Un accidente grave en obra no solo representa una situación humana delicada, sino también un evento con importantes implicancias legales, contractuales y reputacionales. Las decisiones que se adopten en las primeras 48 horas pueden marcar la diferencia entre una gestión ordenada y una crisis prolongada.

Esta guía ofrece un enfoque práctico para actuar con diligencia y prudencia jurídica: priorizar la atención médica y preservar la evidencia; comunicar con rapidez, pero sin asumir responsabilidades prematuras; realizar una investigación técnica metódica; revisar de inmediato la distribución contractual de riesgos; gestionar adecuadamente la relación con el trabajador afectado; y proteger la continuidad del proyecto.

Lejos de promover la evasión de responsabilidades, el artículo propone actuar con profesionalismo, claridad contractual y asesoría especializada, reduciendo riesgos legales y fortaleciendo la cultura de seguridad en obra.

Los contratos de co-branding se han convertido en una herramienta estratégica para desarrollar y posicionar proyectos a través de alianzas entre marcas. Estas colaboraciones permiten combinar reputación, capacidades y posicionamiento, pero van mucho más allá del marketing: implican decisiones legales, económicas y tributarias de alto impacto.

El co-branding se estructura jurídicamente como un contrato atípico, basado principalmente en licencias de uso de marca entre sus titulares. Su correcta implementación exige una revisión exhaustiva de la propiedad intelectual, un control estricto del uso de marca, una definición clara de la temporalidad del acuerdo y mecanismos de salida bien regulados.

En el sector inmobiliario peruano conviven dos jugadores: por un lado, inversores que buscan rentabilizar su capital; por otro, desarrolladores inmobiliarios que necesitan financiamiento a costos razonables para ejecutar sus proyectos.

Sin embargo, en proyectos bien concebidos, donde el desarrollador conoce el potencial real del activo, la tasa fija no siempre refleja adecuadamente el valor del proyecto, y muchas veces encarece innecesariamente el capital.

Es en este contexto donde aparece una figura que, bien estructurada, equilibra intereses sin mezclar roles: el “préstamo profit-linked return”.

En el desarrollo de proyectos inmobiliarios entre grupos económicos, la estructura legal es clave. Este artículo analiza el uso de holdings y sociedades de propósito especial como herramientas para ordenar la operación, facilitar el financiamiento y alinear la gestión del negocio.

La Ley General de Sociedades reconoce amplias facultades al gerente general de una SAC. Este artículo analiza su alcance, las limitaciones oponibles a terceros y cuándo resulta conveniente estructurar escalas de poderes y poderes específicos conforme a la operativa del negocio.

En el Perú, las inmobiliarias y constructoras que implementan el SPLAFT suelen preguntarse si el oficial de cumplimiento debe ser alguien del equipo interno o si es posible designar a una persona externa.

Este artículo explica qué permite la normativa SBS, cuándo el cargo puede ejercerse a dedicación no exclusiva, bajo qué modalidades puede contratarse a un oficial de cumplimiento externo y cuáles son los requisitos mínimos que debe cumplir la persona designada, conforme a la Resolución SBS N.º 789-2018.

La transparencia y la ética dejaron de ser solo valores aspiracionales. Hoy son factores estratégicos para la sostenibilidad y reputación de las organizaciones.⁣ ⁣

En ese camino, la norma internacional 𝗜𝗦𝗢 𝟯𝟳𝟬𝟬𝟭 se ha convertido en una herramienta cada vez más utilizada en el Perú para prevenir y gestionar los riesgos de soborno dentro de las empresas.⁣ ⁣ Más que un “checklist” de cumplimiento, se trata de un sistema flexible que permite a cada organización diseñar controles a la medida de sus propios riesgos, procesos y realidades.⁣

Entre las distintas formas en que un desarrollador inmobiliario puede adquirir un terreno para la ejecución de un proyecto de vivienda, una opción común es el pago total o parcial mediante el “canje” por departamentos futuros, en donde la propiedad del terreno será pagada total o parcialmente con departamentos futuros, suele ser una opción bastante utilizada por las ventajas que ofrece.

Al emprender un proyecto inmobiliario en sociedad, la confianza y el entusiasmo inicial pueden hacer que se pasen por alto aspectos esenciales para la estabilidad del negocio. Sin embargo, a medida que avanzan las etapas del proyecto, las diferencias en prioridades y expectativas pueden generar conflictos que afectan su éxito.

Contar con un convenio o pacto de accionistas bien estructurado es clave para prevenir problemas y garantizar reglas claras sobre aportes, financiamiento y toma de decisiones. Además, permite anticipar escenarios críticos, como la salida de un socio o la resolución de disputas.

La remodelación de locales comerciales, aunque ofrece oportunidades significativas, exige un enfoque legal riguroso para minimizar riesgos y asegurar un desarrollo eficiente del proyecto. Es crucial que las empresas consideren las normativas aplicables, formalicen adecuadamente las relaciones contractuales y gestionen de manera efectiva a los subcontratistas. De este modo, se pueden reducir las probabilidades de conflictos y contingencias legales durante la ejecución de la obra.

Este artículo analiza las tipologías de infracciones al Sistema de Prevención de Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo (SPLAFT) cometidas por empresas constructoras y sancionadas por la Unidad de Inteligencia Financiera del Perú (UIF) en 2022 y 2023. Ello con el objetivo de explicar los conceptos básicos del SPLAFT y las consecuencias legales y económicas que su no implementación puede generar para las empresas.

Los avances tecnológicos nos ayudan a realizar diversas actividades de formas cada vez más eficiente. En este contexto, la metodología Building Information Modeling (o BIM, por sus siglas en inglés) se muestra como uno de los esquemas a ser usados no solamente en los proyectos de gran envergadura, sino en proyectos que implican una inversión menos considerable de capital.

La visita de potenciales compradores de departamentos a un edificio en etapa de construcción es una herramienta muy útil para lograr las ventas. ¿Sabías que la inmobiliaria y la constructora tienen facultades y obligaciones que tienen que cumplir?

En el presente artículo se resumen las principales obligaciones en seguridad y salud que deberán de cumplirse cuando un potencial comprador de una vivienda visite el proyecto.

Uno de los temas no desarrollados por el marco normativo registral es el rechazo y conflicto de competencias entre las oficinas registrales para llevar a cabo la calificación de determinados actos; lo cual ha originado el retraso y hasta la no inscripción de derechos.

La interpretación de las normas en el tiempo es uno de aquellos temas que cuya explicación puede parecer muy sencilla, pero cuya aplicación práctica requiere un análisis detallado de las bases teóricas aplicables a cada caso. El autor desarrolla brevemente las dos teorías utilizadas para explicar la relación entre los derechos y obligaciones con la variación normativa, a saber: (i) la teoría de los hechos cumplidos; y, (ii) la teoría de los derechos adquiridos.

Se explica las exigencias de la teoría de los derechos adquiridos, diferenciando un derecho adquirido de una mera facultad o una expectativa.

Finalmente, atendiendo a que la aplicación de ambas teorías podría considerarse contradictorias, el autor desarrolla cuál es la forma de interpretar ambos artículos de forma conjunta, en concordancia con el ordenamiento jurídico en su conjunto.

Atendiendo a que el artículo del Código Civil comentado reconoce los derechos civiles consagrados en la Constitución Política del Perú de 1979 – actualmente derogada- el autor reconduce la interpretación hacia el marco constitucional peruano actualmente vigente. Así, se expone los tres escenarios de relación entre los derechos constitucionales de entre ambos cuerpos político-normativos: (i) los derechos reconocidos tanto por la Constitución Política de 1979 como por la Constitución Política de 1993; (ii) los derechos reconocidos por la Constitución Política de 1979 pero que no fueron reconocidos por la Constitución Política de 1993; y, (iii) los derechos que no fueron reconocidos por la Constitución Política de 1979, pero que sí han sido recogidos por la Constitución Política de 1993.

En el presente artículo el autor analiza los dos supuestos que pueden presentarse luego de celebrado un contrato: (i) la imposibilidad sobreviniente de cumplir con la prestación; y, (ii) el incumplimiento. En particular, el autor analiza cuáles son los posibles efectos en los contratos de construcción plurilaterales, especialmente en un esquema contractual colaborativo, en los cuales la imposibilidad sobreviniente de cumplir la prestación puede enfocarse hacia la renegociación de los términos contractuales, a fin de lograr el objetivo común.

El presente artículo tiene como objetivo describir las principales características de las estructuras jurídicas que suelen emplearse en el financiamiento de proyectos inmobiliarios, desde contratos de asociación en participación, operaciones de M&A, hasta la estructuración de fideicomisos.

El autor analiza los artículos del Código Civil peruano referidos a premios en un concurso, incluyendo los requisitos y recomendaciones, así como algunas consideraciones normativas sectoriales para su correcta aplicación. Asimismo, se analiza el tratamiento a la propiedad o titularidad de la obra de algún concurso.

El autor analiza los criterios de interpretación de todos los actos jurídicos regulados en el Código Civil peruano, a saber: (i) interpretación conforme a la voluntad declarada y la común intención, (ii) interpretación conforme a la buena fe; (iii) interpretación sistemática; e, (iv) interpretación finalista, funcional o causalista.

El estudio de estos criterios hermenéuticos permite al operador jurídico desentrañar el significado del acto jurídico sometido a su análisis, tanto en situaciones cotidianas como ante situaciones de alta complejidad.